Terreno de 337,5m² em Condomínio Villa Mariana em Canela - Unidade 60 / Quadra F

Imobiliária Alpes Verdes apresenta uma nova oportunidade de negócio:

Condomínio Villa Mariana em Canela

Localizado na prestigiada região da Vila Mariana, o empreendimento está pronto para receber construções de residências que oferecem conforto e segurança aos seus moradores. Com um conjunto de políticas financeiras e diretrizes para garantir um ambiente harmonioso e bem estruturado, o condomínio oferece diversas vantagens e facilidades aos futuros proprietários.

Os reforços financeiros serão ajustados a cada 12 meses, com reajustes anuais corrigidos pelo IGPM mais 1% ao mês, proporcionando estabilidade e previsibilidade aos investidores. Para aqueles que optarem pelo pagamento à vista, será concedido um desconto de 5%, enquanto para pagamentos em 12 meses, o desconto será de 3%.

Para os pagamentos estendidos ao longo de 24 meses, as 12 parcelas finais e reforços serão acrescidos da variação acumulada nos últimos 12 meses do IGPM mais 12%. Já para aqueles que escolherem um plano de pagamento em 60 meses, incidirá correção pelo IGP-M positivo acumulado, além de juros de 1% ao mês, corrigidos anualmente.

A aprovação de projetos na prefeitura exigirá a aprovação prévia do engenheiro do condomínio, garantindo padrões de qualidade e segurança. Cada lote permitirá a construção de apenas uma casa, garantindo a exclusividade e privacidade dos moradores.

O modelo de segurança, seja remota ou presencial na guarita, será decidido na primeira reunião de condomínio, visando atender às necessidades e preferências dos residentes. Além disso, o perímetro do condomínio é coberto por cerca monitorada nas divisas, já instalada, reforçando a segurança do local.


Os proprietários serão responsáveis pela construção de fossa, filtro e sumidouro em suas residências, além da instalação de um relógio de água padronizado pelo condomínio. As obras do salão de festas e academia estão previstas para conclusão em junho de 2025, proporcionando espaços de lazer e convívio aos moradores.

É importante observar que os lotes com fundo para o muro deverão respeitar um recuo de 1 metro em toda a extensão do lote para o trânsito de guardas e manutenção da cerca elétrica.

Por fim, ressalta-se que esta descrição e tabela são referentes ao mês de fevereiro de 2024 e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, garantindo a transparência e flexibilidade necessárias ao desenvolvimento do condomínio.

Estamos localizados na Av. Júlio de Castilhos, 780 - Sala 02 - Centro, Canela
CRECI: 25.555J
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